住房面积差，开发商不退还，延期交房违约金

您好，汉旺世纪城由湖北天门汉旺房地产开发有限公司开发，受疫情和房地产市场下行影响，企业资金链和运营出现困难，出现房屋逾期交付的情况。依据中央“保交楼、稳民生”相关精神，汉旺世纪城项目2022年8月被纳入我市“保交楼”重点项目。 预售房屋开具的发票依据的是商品房预测绘的面积，待房屋竣工交付时，开发企业会根据有资质的测绘单位出具商品房实测面积进行结算，并依据实测面积办理不动产登记。 现阶段汉旺世纪城资金主要来源后期销售和企业自筹两种，受市场影响，销售和自筹资金并不理想，对于面积补差金额及逾期交房合同约定的违约金等相关费用，按企业现阶段财务状况暂时无法退还，我中心将督导企业在今年完成“保交楼”相关任务后，在后期建设销售资金中予以退还。